Vezi câți bani îți trebuie peste avans sau peste preț. Costurile oficiale sunt calculate separat de ofertele băncii, agenției și furnizorilor.
1. Proprietatea
2. Finanțarea
3. Costuri variabile
Aceste valori diferă după bancă, proprietate și furnizor, de aceea pornesc de la zero și nu sunt prezentate ca medii oficiale.
Rezultatul tău
Subtotal cunoscut peste avans
10.137,70 RON
Cash minim orientativ la început
85.137,70 RON
Credit estimat: 425.000,00 RON
Onorariu minimal vânzare
Grila oficială, înainte de TVA
5.504,99 RON
Onorariu minimal ipotecă
Estimare după valoarea creditului
1.636,50 RON
Act privind creditul bancar
Onorariu minimal prevăzut de norma notarială
150,00 RON
TVA onorarii
21% inclus în scenariu
1.531,21 RON
Intabularea proprietății
0,15%, minimum 60 lei
750,00 RON
Înscrierea ipotecii
100 lei + 0,1% din creditul folosit temporar ca estimare
525,00 RON
Extras CF pentru autentificare
Tarif oficial per imobil
40,00 RON
Costuri introduse de tine
0,00 RON
Calcul verificabil
Formulele de mai jos se actualizează odată cu valorile introduse. „Oficial” înseamnă că regula vine direct dintr-un act normativ; „estimat” arată unde devizul concret poate folosi altă bază.
Oficial · Norme notariale, art. 4 alin. (3)
Surse: [1] Normele privind tarifele de onorarii minimale notariale
maxim dintre valoarea fără TVA-ul tranzacției (500.000 lei) și studiul notarial (0 lei)
Dacă valoarea declarată este sub valoarea minimă din studiul de piață notarial, normele cer folosirea valorii din studiu.
Oficial · Norme notariale, anexa nr. 2 pct. I
Surse: [1] Normele privind tarifele de onorarii minimale notariale
2.805 + 0,9% × (500.000 − 200.001) = 5.504,99 lei
Este minimul rezultat din tranșa aplicabilă, înainte de TVA și înaintea eventualelor costuri suplimentare din deviz.
Oficial · Norme notariale, anexa nr. 2 pct. V
Surse: [1] Normele privind tarifele de onorarii minimale notariale
1.209 + 0,19% × (425.000 − 200.001) = 1.636,5 lei
Creanța garantată nu este introdusă. Folosim temporar principalul estimat: 500.000 lei − 75.000 lei = 425.000 lei.
Oficial · Norme notariale, anexa nr. 1 pct. 10
Surse: [1] Normele privind tarifele de onorarii minimale notariale
onorariu minimal fix pentru actul privind creditul bancar = 150 lei
Se adaugă în scenariul de credit atunci când împrumutul este acordat și ipoteca este instituită.
Oficial · Ordin ANCPI nr. 16/2019, cod 2.3.2
Surse: [2] Ordinul nr. 16/2019: tarife ANCPI, forma consolidată inclusiv la 8 martie 2026
maxim dintre 60 și 0,15% × 500.000 = 750 lei
Calcul pentru o persoană fizică și un imobil. Tariful ANCPI este rotunjit la leu. Situațiile cu mai multe imobile se verifică separat.
Oficial ca regulă, estimat ca bază · Ordin ANCPI nr. 16/2019, cod 2.3.3
Surse: [2] Ordinul nr. 16/2019: tarife ANCPI, forma consolidată inclusiv la 8 martie 2026
100 + 0,1% × 425.000 = 525 lei
Nu ai introdus creanța garantată. Folosim temporar principalul creditului, dar contractul poate avea o valoare mai mare. Introdu valoarea din documentul băncii pentru o estimare mai apropiată.
Oficial ca rată, opțional în scenariu · Legea nr. 141/2025
21% × (5.504,99 lei + 1.636,5 lei + 150 lei) = 1.531,21 lei
Cota standard este oficială; aplicarea concretă și baza facturată se confirmă în devizul biroului notarial.
Subtotal calculat
10.137,7 lei + 0 lei = 10.137,7 lei
Primul termen este estimarea calculabilă după regulile oficiale; al doilea conține exclusiv valorile completate de tine. Arhivarea și alte poziții din deviz nu sunt incluse automat.
Modificările nu se salvează automat. O copie validă este reluată automat pe acest dispozitiv.
Nu folosim bloguri sau calculatoare comerciale. Aici găsești o singură dată sursele primare folosite de formulă, cu starea și data verificării.
Ministerul Justiției · verificată 02.09.2026 · curentă
ANCPI / Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă
Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă