Dosar Casă
MeniuÎnchide
Creează dosarul

Fără cont. Sau alege direct o pagină:

Toate actele și formularele
Înainte de antecontractDate procesate local

Fișa personală a verificărilor

Adună într-un singur loc ce ai consultat, ce trebuie clarificat și cine poate confirma fiecare punct, fără verdict automat și fără încărcarea documentelor.

Progresul fișei

0 din 10 marcate

Numărăm numai stările alese de tine. Nu calculăm un scor și nu recomandăm cumpărarea.

0%

0

Am consultat sau observat

0

De clarificat

0

Confirmare profesională

0

Nu se aplică

10

Necompletat

Salvarea este explicită. Dacă există o copie validă, marcajele se reiau automat pe acest dispozitiv.

Fișă personală, nu verificare făcută de Dosar Casă

Dosar Casă nu vede documentele și nu confirmă autenticitatea, situația juridică sau starea tehnică. Nu introduce nume, adresă completă, CNP, număr cadastral, număr CF, solduri ori date bancare.

Context neconfidențial

Despre ce proprietate este vorba

Eticheta, zona și profilul rămân numai în memoria paginii. La fiecare verificare, sursa dovezii, confirmatorul, următorul pas și nota personală rămân tot numai pe ecran. Toate apar în PDF dacă alegi imprimarea, dar numai starea marcată se poate salva în browser.

Identificarea proprietății

Separă documentele consultate de concluziile care trebuie confirmate.

Extrasul de carte funciară

Notează numai că ai consultat un extras și data lui. Nu transforma automat conținutul într-un verdict.

Surse: [1] ePay: servicii și tarife online, [2] MyEterra: extrase pentru proprietari, [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996

Actul prin care vânzătorul declară că a dobândit proprietatea

Marchează dacă documentul a fost prezentat. Notarul confirmă situația juridică pentru tranzacția concretă.

Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, [4] Registrul oficial pentru căutarea birourilor notariale

Documentația cadastrală și releveul

Compară identificarea și compartimentarea observată cu documentele disponibile.

Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, [5] Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026

Puncte juridice și administrative

Fișa păstrează întrebările deschise, fără să declare că situația este rezolvată.

Sarcini, ipotecă și traseul de radiere

Dacă apare o ipotecă sau o altă sarcină, cere ordinea scrisă a verificărilor și plăților de la notar și bancă.

Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, [5] Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026

Certificatul de performanță energetică

Notează dacă documentul a fost prezentat și dacă identifică proprietatea discutată.

Surse: [6] Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor

Situația față de asociația de proprietari

Păstrează ca punct separat documentele și clarificările privind cotele și eventualele debite.

Surse: [7] Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari

Modificări față de acte și releveu

Notează diferențele, data lucrărilor și actele primite. Proiectantul și emitentul disting autorizarea, notificarea și lucrările expres fără formalități, cu tranziția CATUC art. 582 pentru actele anterioare. Releveul nou nu înlocuiește regularizarea condiționată din art. 301.

Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, [5] Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026, [8] Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026

Stare tehnică și finanțare

Observațiile personale nu înlocuiesc inspecția, evaluarea sau aprobarea băncii.

Starea tehnică observată

Notează problemele vizibile și trimite suspiciunile structurale către un expert tehnic atestat pentru cerința relevantă, potrivit CATUC art. 437-438. Observațiile și cartea funciară nu confirmă siguranța construcției.

Surse: [8] Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026

Condițiile finanțării

Separă simularea, preaprobarea și aprobarea finală. Banca confirmă condițiile aplicabile dosarului tău.

Documente și răspunsuri încă lipsă

Centralizează ce trebuie primit sau confirmat înaintea oricărui angajament.

Surse: [4] Registrul oficial pentru căutarea birourilor notariale

Sursele afișate

Trimiterile numerotate din checklist duc la sursele oficiale de mai jos.

  1. 1
    ePay: servicii și tarife online, Se deschide într-o filă nouă

    ANCPI · verificată 02.09.2026 · curentă

  2. 2
    MyEterra: extrase pentru proprietari, Se deschide într-o filă nouă

    ANCPI · verificată 02.09.2026 · curentă

  3. 3
    Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  4. 4
    Registrul oficial pentru căutarea birourilor notariale, Se deschide într-o filă nouă

    UNNPR · verificată 02.09.2026 · curentă

  5. 5
    Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026, Se deschide într-o filă nouă

    ANCPI, prin Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  6. 6
    Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  7. 7
    Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  8. 8
    Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

Dosar Casă · generat local

Fișa personală a verificărilor

Generată din răspunsurile utilizatorului. Dosar Casă nu a verificat proprietatea, persoanele sau autenticitatea documentelor.

Etichetă
Necompletat
Zonă aproximativă
Necompletat
Data fișei
Necompletat
Finanțare
Încă neclar
Tip locuință
Stadiu juridic neclarificat
Cadastru, declarat de utilizator
Nu știu încă
Ipotecă, declarată de utilizator
Nu știu încă

Rezumatul marcajelor

Am consultat sau observat
0
De clarificat
0
Confirmare profesională
0
Necompletat
10

Puncte ordonate pentru continuarea verificărilor

Extrasul de carte funciară

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Actul prin care vânzătorul declară că a dobândit proprietatea

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Documentația cadastrală și releveul

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Sarcini, ipotecă și traseul de radiere

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Certificatul de performanță energetică

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Situația față de asociația de proprietari

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Modificări față de acte și releveu

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Starea tehnică observată

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Condițiile finanțării

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Documente și răspunsuri încă lipsă

Necompletat

Bază declarată
Necompletat
Cine poate confirma
Necompletat
Următorul pas
Necompletat
Notă personală
Necompletat

Surse oficiale generale

  • ANCPI: ePay: servicii și tarife online, verificat 02.09.2026, stare curentă
  • ANCPI: MyEterra: extrase pentru proprietari, verificat 02.09.2026, stare curentă
  • Portal Legislativ: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, verificat 06.09.2026, stare curentă
  • UNNPR: Registrul oficial pentru căutarea birourilor notariale, verificat 02.09.2026, stare curentă
  • ANCPI, prin Portal Legislativ: Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026, verificat 06.09.2026, stare curentă
  • Portal Legislativ: Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, verificat 06.09.2026, stare curentă
  • Portal Legislativ: Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, verificat 06.09.2026, stare curentă
  • Portal Legislativ: Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026, verificat 06.09.2026, stare curentă

Acest document organizează răspunsurile și documentele pe care utilizatorul declară că le-a consultat. Nu este extras de carte funciară, expertiză tehnică, evaluare, certificat, audit juridic sau opinie profesională. Distribuirea PDF-ului poate dezvălui informațiile introduse în câmpurile libere.