Dosar Casă
MeniuÎnchide
Creează dosarul

Fără cont. Sau alege direct o pagină:

Toate actele și formularele
La predarea proprietățiiDate procesate local

Consemnează ce se predă, pentru fiecare imobil

Completezi situația observată, bunurile și documentele primite, apoi tipărești câte un exemplar pentru fiecare parte.

Tipul proprietății și situația observată

Confirmă tipul și particularitățile. Schimbarea confirmată începe o fișă nouă, cu câmpuri și marcaje goale.

Situații speciale de documentat

Context activ: Apartament. Răspunsurile nu sunt o verificare profesională.

Părți și situația predării

Nu introduce CNP sau seria actului. Valorile rămân numai în pagina curentă. Niciun document sau bun nu este marcat inițial drept predat.

Mijloacele de acces nu sunt încă inventariate. Confirmă existența lor în context pentru a completa numărul și destinația.

Instalațiile și contoarele rămân de identificat; nu au fost completate indexuri presupuse.

Elemente și documente predate

Enumeră exact documentele efectiv primite, fără a declara prin bifă validitatea lor. Cod civil, art. 1685-1687; Legea 7/1996, art. 28, 35 și 37

Surse: [1] Codul civil: predarea bunului vândut, art. 1685-1687, [2] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996

CATUC art. 530 alin. (8): cartea se predă la înstrăinarea construcției; alin. (6): în condominiu o păstrează administratorul. Notează documentele unității, accesul la carte și lipsurile, fără a pretinde predarea întregii cărți către proprietarul unui apartament. CATUC, art. 254-256, 301 alin. (9)-(10), 527-532 și 582-583

Surse: [3] Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026

Previzualizare

Model informativ

Proces-verbal de predare-primire

Apartament

Data: Necompletat. Ora: Necompletat. Predător: [vânzător]. Primitor: [cumpărător].

Proprietate: [adresa sau identificarea proprietății]. Contract: [referința contractului].

Apartament și dependințe

Situație necompletată; de consemnat distinct.

Identificare și situație observată, inclusiv boxă/parcare și drepturile distincte.

Mijloace de acces: inventar de clarificat.

Instalații și contoare: de identificat.

Elemente și documente predate

Nu au fost selectate elemente în formular. Lipsa selecției nu confirmă că obligația de predare a fost îndeplinită.

Inventar

Inventar necompletat.

Observații și defecte

Observații necompletate. Nu înseamnă lipsa defectelor.

Modelul consemnează informațiile introduse de părți. Nu înlocuiește recepția construcției, contractul autentic sau înscrierea CF. Nu certifică hotare, acces juridic, conformitate tehnică ori îndeplinirea tuturor obligațiilor de predare.

Predător: Necompletat

Semnătură

Primitor: Necompletat

Semnătură

Instrument personal de organizare

Marcajele și observațiile nu confirmă dreptul, hotarele, conformitatea tehnică ori posibilitatea de a construi. Verificarea actelor și opinia profesioniștilor rămân separate.

Legea 7/1996, art. 28, 35 și 37; CATUC, art. 254-256, 301 alin. (9)-(10), 527-532 și 582-583

Predarea nu este recepție

PV consemnează situația observată și elementele selectate. Nu înlocuiește recepția construcției, contractul autentic ori înscrierea în cartea funciară. Cartea tehnică se predă la înstrăinarea construcției, conform CATUC art. 530 alin. (8). În condominiu, administratorul păstrează cartea construcției conform alin. (6); pentru unitate se identifică deținătorul, accesul și documentele/copiile relevante.

Cod civil, art. 1685-1687; CATUC, art. 254-256, 301 alin. (9)-(10), 527-532 și 582-583

Energeticul și excepțiile se confirmă

Certificatul se cere clădirilor/unităților pentru care obligația se aplică; nu oricărei anexe. Confirmă excepția cu auditorul/notarul. Copia se pune la dispoziție înaintea contractului, originalul la încheierea vânzării; un PV ulterior nu amână acest moment.

Legea 372/2005, art. 8, 21 alin. (4), 22 alin. (1)-(2)

Regimul condominiului este necunoscut

Confirmă dacă există proprietăți comune și asociație, inclusiv pentru case în ansamblu. Notarul stabilește documentele și alternativa aplicabilă când nu există asociație.

Legea 196/2018, art. 1-2 și 33

Regimul special este de verificat

Cere categoria de folosință, intravilan/extravilan, încadrarea FFN, statutul de monument și ocuparea/arenda. Nu aplica automat aceeași procedură tuturor terenurilor; zona protejată nu este automat monument clasat.

Legea 17/2014, art. 2-4, 4^1-4^2, 6-7 și 20; Cod silvic, art. 53; Legea 422/2001, art. 4

Surse oficiale pentru contextul fișei

Locatoarele de lângă repere indică domeniul regulii. Marcajele nu certifică îndeplinirea acesteia.

  1. 1
    Codul civil: predarea bunului vândut, art. 1685-1687, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  2. 2
    Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  3. 3
    Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  4. 4
    Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  5. 5
    Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  6. 6
    Legea 17/2014: vânzarea terenurilor agricole extravilane, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  7. 7
    Codul silvic, Legea 331/2024: preempțiune la vânzarea terenurilor din FFN, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  8. 8
    Legea 422/2001: vânzarea monumentelor istorice și preempțiunea, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă