Harta site

Configuratorul care pregătește traseul fără cont și fără salvare automată.

Checklistul complet de verificare, contract și predare.

Drepturi, acte, acces, construcții și condițiile achiziției.

Regimul terenului, accesul, urbanismul și documentele înainte de angajament.

Pregătirea bunurilor, participanților, actelor și predării.

Actele, regimul special al terenului și procedurile înainte de vânzare.

Dosar de pregătire pentru notar, cu profil, documente, coordonarea ipotecii și predare.

Traseu pentru proprietar sau chiriaș: contract, documente, predare, obligații și restituire.

Ghidul C168 pentru contract, modificare, încetare, depunere și dovada înregistrării, separat de calculul fiscal.

Fișe distincte pentru apartament, casă și teren, acte comune și demersuri după actul succesoral.

Donație, vânzare, partaj și drepturi de folosință, cu rol explicit și documente pe imobil.

Pregătește donația apartamentului, casei ori terenului, cu forma autentică, capacitate, efecte succesorale și costuri separate.

Înțelege cota, folosința, partajul amiabil ori judiciar și actele/costurile pentru coproprietari sau moștenitori.

Compară uzufructul, abitația și nuda proprietate, cu actele vechi, cesiunea, obligațiile și verificarea stingerii.

Compară donația, vânzarea reală, folosința păstrată și îngrijirea, cu acte, consimțăminte, costuri și limite.

Organizează pașii și actele pe imobile, cu operațiunea concretă de confirmat și salvare locală explicită.

Hubul de orientare pentru extrase, diferențe cadastrale, operațiuni ANCPI și profesioniștii potriviți.

Ghidul despre credit stins, documentele de radiere, cererea OCPI și verificarea extrasului actualizat.

Diferența dintre cadastru, carte funciară și intabulare, plus ordinea prudentă pentru identificarea operațiunii potrivite.

Pașii prudenți pentru prima înregistrare a unui imobil, serviciul ANCPI 2.1.1 și situațiile care cer clarificare.

Canalele oficiale pentru extrasul CF de informare, diferența față de extrasul pentru autentificare și pașii de verificare.

Ce verifici când suprafața din acte, cartea funciară, plan și măsurătoare nu corespunde.

Cum separi o eroare materială de actualizarea tehnică și de rectificarea juridică a unei înscrieri.

Actele și pașii de clarificat înainte de înscrierea unei construcții pe un teren deja înscris.

Pașii pentru diferențe de compartimentare, balcon, suprafață ori releveu între apartament și cadastru.

CU pentru operațiuni cadastrale, documentele dezlipirii și alipirii, cele două faze ANCPI și opririle tehnice ori juridice.

Pregătește lucrările, documentele și avizele concrete, cu etape, verificări profesionale și salvare locală explicită.

Hub național pentru informare urbanistică, autorizare, recepție, renovare și înscrierea construcției.

Rolurile certificatului și autorizației, notificarea simplificată și lucrările fără formalități în CATUC, cu verificarea actelor anterioare.

Documentele, studiile și avizele unei case potrivit CATUC, excepțiile de mediu, notificarea unor case rurale și dosarele anterioare.

Închiderea unitară a balconului prin notificare, proiectul, acordurile condominiului, patrimoniul și actele unei închideri existente.

Finisaje, notificarea compartimentărilor ușoare, intervenții autorizate, siguranța la incendiu, părți comune și actualizarea releveului potrivit CATUC.

Autorizația de desființare, notificarea unor anexe, proiectul demolării, deșeurile și radierea cadastrală potrivit CATUC.

Recepția la terminare, recepția finală, notificarea, cartea tehnică, branșamentele și intabularea, potrivit CATUC și HG 273/1994.

Ce verifici pentru extinderea casei: urbanism, expertiză, proiect, autorizație sau notificare, recepție și actualizarea cadastrului.

Schimbarea destinației: funcțiunea permisă, lucrările, acordurile în condominiu, autorizația sau notificarea și actualizarea actelor.

Diferențele dintre PUG, PUZ și proiectul urbanistic de detaliu în CATUC: reglementări, excepții, consultare, aprobare și autorizare.

Pașii pentru utilități: operator, capacitate, aviz, contract, proiect, lucrări, recepție și furnizare, cu limitele costurilor și termenelor.

Verifică terenul înainte de cumpărare: acte, CU, PUG/PUZ, acces legal, utilități, restricții și condițiile construirii în CATUC.

Ofertă, dobândă, venituri, codebitor, antecontract, refinanțare și evaluare.

Compară perioada fixă, formula ulterioară, DAE, costurile și condițiile din FEIS pe aceleași ipoteze.

Indicele zilnic și trimestrial, formula cu marjă, momentul revizuirii și scenariile pentru rata în lei.

Ce ceri băncii, cum verifici avansul și clauza de finanțare și ce urmărești înaintea termenului vânzării.

Acceptarea venitului, moneda, documentele, traducerile și exemplele distincte de politică bancară.

Obligațiile codebitorului, solidaritatea, cota de proprietate și documentele pentru schimbarea participanților.

Compară costurile, soldul și durata, verifică regimul rambursării și urmărește documentele de închidere.

Separă prețul, garanția și creditul, cere raportul de evaluare și verifică diferența de numerar înaintea angajamentului.

12 calculatoare pentru costuri, credit, închiriere și renovare, cu ipoteze explicite.

Estimatorul costurilor oficiale și variabile ale achiziției.

Estimatorul verificabil al onorariilor minimale și tarifelor ANCPI pentru un imobil.

Estimatorul impozitului pe transfer, soldului bancar și costurilor confirmate ale vânzătorului.

Simulatorul ratei lunare de capital plus dobândă, cu un procent constant sau două etape.

Estimatorul plafonului după venit, obligații, dobândă și termen, fără a promite aprobarea băncii.

Comparația reducerii perioadei cu reducerea ratei, plus pașii de confirmat la bancă.

Comparația pozițiilor nete modelate, cu ipoteze explicite și fără verdict financiar automat.

Randamentul contractual, efectiv și net al unei locuințe, cu costuri și obligații fiscale explicate separat.

Estimatorul impozitului local pentru clădire rezidențială și teren cu construcții în București, Cluj-Napoca și Iași, cu valori locale pentru 2026.

Estimatorul tarifelor ANCPI pentru operațiuni cadastrale identificate, cu ofertele private păstrate separat.

Planificatorul economiilor, rezervei, costurilor, avansului și creditului introdus, fără promisiune de aprobare bancară.

Constructorul unui buget din ofertele și estimările utilizatorului, cu necunoscute și rezervă păstrate explicit.

Centrul cererilor, checklisturilor și proceselor-verbale completabile local.

Marchezi local actele, informațiile și completările de discutat cu notarul.

Completezi lista de acte și o salvezi local ca PDF.

Verifici proprietatea pe o fișă comparabilă și imprimabilă.

Confirmi tipul proprietății și pregătești verificările aplicabile, fără import de marcaje din alt context.

Identifici rubricile A, B și C fără să încarci documentul sau să primești un verdict automat.

Separi bunul viitor de unitatea finalizată și organizezi documentele de clarificat.

Centralizezi ce ai consultat, ce trebuie clarificat și cine poate confirma fiecare punct.

Organizezi o discuție despre suma orientativă fără acceptare, semnături sau avans.

Consemnezi cheile, contoarele, documentele și inventarul.

Consemnezi bunurile, starea, cheile, contoarele și decontul la intrare sau restituire.

Completezi local notificarea, propunerea de acord ori comunicarea de clarificare, cu date introduse manual și PDF.

Prezentarea produsului și punctul de pornire al dosarului.

Misiunea, limitele și principiile Dosar Casă.

Tipurile de solicitări pe care le putem prelua.

Regulile și limitele de utilizare.

Datele, salvarea locală și drepturile utilizatorului.

Surse, corecții și viitoare linkuri afiliate.