Dosar Casă
MeniuÎnchide
Creează dosarul

Fără cont. Sau alege direct o pagină:

Toate calculatoarele
Calculator fiscal localSurse revizuite la 02.09.2026

Impozit pe casă și teren

Estimează obligația pentru o clădire rezidențială și, opțional, pentru terenul intravilan cu construcții. Folosește valorile 2026 validate pentru București, Cluj-Napoca și Iași și explică fiecare ipoteză folosită.

An fiscal 2026

Datele din rolul fiscal

Pentru persoană fizică, o clădire rezidențială și, opțional, teren intravilan înregistrat cu construcții.

Numai localitățile pentru care avem HCL 2026 verificat.

Verifică zona în decizia de impunere sau la direcția locală.

Dețineai proprietatea la 31 decembrie 2025?
Există scutire, reducere, majorare sau utilizare nerezidențială?

Dacă răspunsul este da sau necunoscut, calculatorul se oprește și cere confirmare locală.

Clădire

Alege baza de calcul

Tipul proprietății
Ce suprafață introduci?
m²Nu include terenul. Pentru suprafață utilă se aplică automat factorul 1,4.
Categoria fiscală a structurii și pereților
Are cumulativ apă, canalizare, electricitate și încălzire?
anFolosește anul recunoscut fiscal. O renovare majoră schimbă anul numai dacă sunt îndeplinite criteriile legale.
Cât din proprietate deții?

Datele rămân în această pagină. Nu sunt trimise și nu sunt salvate într-un cont.

Lege națională și HCL local

Lista se adaptează localității alese. Nu folosim bloguri sau valori implicite din alt oraș. Trimiterile numerotate arată sursele regulilor și valorilor locale folosite în rezultat.

  1. 1
    Codul fiscal: impozitul și taxa locală pe clădiri și teren, art. 455-467 și 491, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă

  2. 2
    Normele metodologice ale Codului fiscal pentru impozitele pe clădiri și teren, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă

  3. 3
    Legea nr. 239/2025: modificări privind impozitele și taxele locale, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă

  4. 4
    OUG nr. 78/2025: cadrul tranzitoriu pentru hotărârile locale aplicabile în 2026, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă

  5. 5
    OUG nr. 9/2026: modificări și termene pentru impozitele locale, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă

  6. 6
    OUG nr. 26/2026, art. II-IV: scutiri și regularizări pentru impozitele locale, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 09.09.2026 · curentă

  7. 7
    OUG nr. 59/2005: stabilirea și rotunjirea creanțelor fiscale la leu, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă

  8. 8
    Ordinul MFP nr. 978/2005: rotunjirea creanțelor fiscale la leu, Se deschide într-o filă nouă

    Portal Legislativ · verificată 02.09.2026 · curentă

  9. 9
    HCGMB nr. 514/2025 și anexa: impozitele și taxele locale pentru 2026, Se deschide într-o filă nouă

    Consiliul General al Municipiului București · verificată 02.09.2026 · curentă

  10. 10
    Modul de calcul 2026 pentru clădirile rezidențiale ale persoanelor fizice, Se deschide într-o filă nouă

    Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5 · verificată 02.09.2026 · curentă

Domeniul v1 exclude clădirile nerezidențiale sau mixte, persoanele juridice, anexele, mai multe clădiri, terenul extravilan, alte categorii de folosință și situațiile cu facilități ori majorări personale.