Extras de carte funciară online
De unde obții online un extras de carte funciară și ce tip alegi?
Proprietarul poate folosi MyEterra pentru serviciile disponibile imobilelor sale, iar alți solicitanți pot folosi ePay ANCPI pentru extrasul de informare.
Extrasul pentru informare nu rezervă rangul și nu înlocuiește extrasul pentru autentificare pe care îl solicită notarul pentru actul concret.
Răspunsul pe scurt
Proprietar: MyEterra
Folosește platforma oficială pentru extrasele aferente imobilelor proprii, în condițiile serviciului.
Serviciul oficial MyEterra
Alt solicitant: ePay
Solicită produsul oficial EXI_ONLINE fără să încarci datele în Dosar Casă.
Produs ANCPI EXI_ONLINE
Surse: [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
Pentru informare
Documentul arată situația înscrisă la momentul emiterii.
Legea nr. 7/1996, art. 35
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Pentru autentificare
Notarul cere produsul distinct atunci când pregătește actul supus autentificării.
Legea nr. 7/1996, art. 35 alin. (1)-(3)
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, [4] Extras de carte funciară pentru autentificare, serviciul 2.7.3
Ce trebuie clarificat mai întâi
Ești proprietarul înscris?
Calitatea solicitantului poate schimba platforma și regimul serviciului.
Surse: [1] MyEterra: extrase pentru proprietari, [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
Ai nevoie de informare sau de un act notarial?
Pentru o tranzacție, notarul confirmă extrasul pentru autentificare și momentul solicitării.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Înainte să începi
Adună ce ai deja. Lipsa unui document nu stabilește singură operațiunea necesară.
Identificatorii disponibili
Pregătește județul, localitatea și identificatorii pe care îi ai, fără să îi introduci în Dosar Casă.
Surse: [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
Accesul în platforma oficială
Autentificarea și plata, dacă se aplică, au loc numai pe domeniul ANCPI.
Surse: [1] MyEterra: extrase pentru proprietari, [5] ePay: servicii și tarife online
Scopul documentului
Notează dacă vrei o verificare preliminară sau pregătești un act cu notarul.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Pașii obișnuiți
- 1
Alege canalul oficial
Folosește MyEterra pentru imobilele proprii ori ePay pentru produsul public potrivit.
Reper: Datele rămân în serviciul oficial ales.
Surse: [1] MyEterra: extrase pentru proprietari, [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
- 2
Identifică imobilul
Introdu datele cerute direct în platforma ANCPI și verifică rezultatul căutării.
Reper: Ai imobilul selectat în serviciul oficial.
Surse: [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
- 3
Solicită extrasul pentru informare
Confirmă produsul, tariful afișat și datele cererii înainte de plată sau emitere.
Reper: Primești dovada ori numărul cererii din platformă.
Surse: [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
- 4
Verifică documentul emis
Controlează data, numărul cărții funciare și identificarea imobilului.
Reper: Știi ce evidență și ce moment reflectă extrasul.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
- 5
Citește părțile A, B și C
Separă descrierea imobilului, titularii și sarcinile fără verdict automat.
Reper: Ai punctele de clarificat cu notarul ori OCPI.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Unde se poate opri traseul
Imobilul nu este găsit
Nu presupune automat că nu are carte funciară. Cere clarificarea identificatorilor.
Surse: [6] Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026
Carte colectivă sau unitate individuală neclară
Confirmă identificatorul apartamentului, nu doar al condominiului.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Ai nevoie de document pentru tranzacție
Lasă notarul să confirme extrasul pentru autentificare și fereastra lui de utilizare.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Identificatorii nu corespund
Nu cumpăra repetat produse până nu clarifici evidența cu OCPI.
Surse: [6] Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026
Costuri și termene
Tariful ANCPI este distinct de onorariul persoanei autorizate și de eventualele costuri notariale sau administrative.
- Serviciul EXI_ONLINE
Extras de carte funciară pentru informare online
20 RON prin produsul ePay pentru solicitantul public
Emiterea urmează condițiile afișate de serviciul online
Pentru proprietar, MyEterra poate aplica gratuitatea anunțată de ANCPI. Verifică regimul direct în platformă.
Pagina produsului ANCPI EXI_ONLINE
Surse: [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE, [1] MyEterra: extrase pentru proprietari
Situații frecvente
Extrasul nu arată sarcini
Absența sarcinilor vizibile nu este un verdict complet despre posibilitatea vânzării.
Legea nr. 7/1996, art. 23 și art. 35
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Vreau să semnez la notar
Notarul solicită extrasul pentru autentificare, distinct de documentul tău pentru informare.
Legea nr. 7/1996, art. 35
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Am deja un extras mai vechi
Folosește-l pentru comparație, dar verifică data și obține informația cerută pentru momentul actual.
Legea nr. 7/1996, art. 35
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Cine confirmă ce?
Solicitantul
Alege canalul și verifică identificarea înainte de confirmarea cererii.
Surse: [1] MyEterra: extrase pentru proprietari, [5] ePay: servicii și tarife online
ANCPI
Administrează platformele și emite produsul oficial solicitat.
Surse: [1] MyEterra: extrase pentru proprietari, [2] Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE
Notarul
Solicită extrasul pentru autentificare când actul o cere.
Surse: [3] Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996
Dosar Casă
Explică alegerea și citirea, dar nu primește identificatori, plăți sau documente.
Ghiduri și instrumente conexe
Cadastru și carte funciară
Revino la toate situațiile cadastrale.
Cum citești extrasul CF
Înțelege rubricile A, B și C după ce ai documentul.
ePay ANCPI
Deschide produsul oficial pentru extrasul online de informare.
Surse și limite
Sursele descriu regulile generale verificate la data indicată. Trimiterile numerotate arată sursa fiecărei afirmații susținute. Ele nu confirmă actele, operațiunea sau rezultatul pentru imobilul tău.
- 1MyEterra: extrase pentru proprietari, Se deschide într-o filă nouă
ANCPI · verificată 02.09.2026 · curentă
- 2Extras de carte funciară pentru informare online, serviciul EXI_ONLINE, Se deschide într-o filă nouă
ANCPI · verificată 02.09.2026 · curentă
- 3Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, Se deschide într-o filă nouă
Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă
- 4Extras de carte funciară pentru autentificare, serviciul 2.7.3, Se deschide într-o filă nouă
ANCPI · verificată 06.09.2026 · în curs de reverificare
Motivul reverificării: Pagina directă a serviciului nu a răspuns la reverificare. Folosim portalul ePay ca punct de intrare până la reconfirmarea legăturii directe.
- 5ePay: servicii și tarife online, Se deschide într-o filă nouă
ANCPI · verificată 02.09.2026 · curentă
- 6Regulamentul de recepție și înscriere, consolidat la 1 august 2026, Se deschide într-o filă nouă
ANCPI, prin Portal Legislativ · verificată 06.09.2026 · curentă
Pagina nu primește documente și nu stabilește un verdict juridic sau tehnic. OCPI soluționează cererea pe baza documentației depuse.